Title.com
INICIO | ¿QUÉ ES EL TÍTULO? | ¿QUÉ ES LA BÚSQUEDA? | ¿QUÉ ES LA PLICA? | ¿CÓMO FUNCIONA EL CIERRE? | ACERCA DE NUESTRA COMPAÑÍA | GLOSARIO | Title.com MARCADOR  

Obtenga una cotización de tasa para el seguro.
Introduzca el código postal:


Online quotes are not available for IL, IN, KS, and OK.

Obtain a GFE ACCU-RATE
Encuentre una compañía de título:
Obtenga más información acerca de las compañías de título de su zona.
Introduzca el código postal:


Otros Idiomas

img
img

El intermediario

Una plica (“escrow”) es un arreglo por el cual un tercero desinteresado, llamado el tenedor de la plica, retiene documentos legales y también los fondos en favor de un comprador y un vendedor, y los distribuye de acuerdo con las instrucciones del comprador y del vendedor.

Los compradores y vendedores de bienes raíces a menudo abren una cuenta de plica para su protección y comodidad. El comprador puede dar instrucciones al tenedor de la plica para que desembolse el precio de compra, pero sólo si se cumplen ciertas condiciones y requisitos previos. De la misma manera, el vendedor puede dar instrucciones al tenedor de la plica para que retenga posesión del título de propiedad hasta que el comprador cumpla todos los requisitos del vendedor, incluido el recibo del precio de compra. Ambos participantes dependen del tenedor de la plica para que se lleven a cabo fielmente sus instrucciones alcanzadas por mutuo acuerdo relativas a la transacción, y para aconsejarles si algunas de sus instrucciones no fueron alcanzadas por mutuo acuerdo o no se pueden llevar a cabo.

Una plica es un servicio cómodo tanto para el comprador como para el vendedor; de esta manera los dos pueden proceder por separado y simultáneamente mientras que se proveen inspecciones, informes, compromisos de préstamo y fondos, títulos de propiedad u otros artículos, utilizando al tenedor de la plica como el punto central del depósito. Cuando todas las instrucciones de las partes de una plica estén claramente redactadas, bien detalladas y se hayan acordado mutuamente, el tenedor de la plica puede actuar en favor de ambos sin más comunicación. Esto ahorra mucho tiempo y facilita el cierre de la transacción.